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O que significa avaliar um imóvel

Dependendo da finalidade, o valor de uma casa pode ser determinado apenas pela somatória entre o valor do terreno (tamanho X R$/m²) e o custo de sua construção (área x custo/m²). No entanto, o valor assim obtido não será necessariamente o valor de mercado do imóvel, ou seja, o valor pelo qual ele poderia ser efetivamente vendido.

Como determinar, então, que preço poderia ser colocado em seu bem para lhe proporcionar o melhor resultado financeiro em uma transação de venda?

Essa tarefa não é tão fácil quanto pode parecer, pois o “VALOR MERCADOLÓGICO” de uma propriedade é, na verdade, uma combinação de diversos fatores, tais como análise dos materiais utilizados (padrão construtivo), localização do imóvel (entorno) e lei da oferta e da procura (disponibilidade de ofertas e a procura do mercado para aquele tipo de imóvel, naquela localização).

Nossos consultores, todos devidamente habilitados e credenciados como avaliadores imobiliários, podem emitir “Pareceres Técnicos de Avaliação Mercadológica”, seguindo os preceitos legais e as determinações da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas), em especial a NBR 14.653, que determina os procedimentos a serem seguidos e os cálculos matemáticos e de homogeneização amostral, em referência aos imóveis semelhantes pesquisados. Dessa maneira, o imóvel avaliado será colocado à venda com um valor justo e competitivo, dentro do mercado em que ele está inserido.

Avaliamos também áreas e terrenos para incorporação imobiliária residencial ou comercial, analisando todos os aspectos jurídicos e mercadológicos para a finalidade que se pretende, com a aplicação de métodos de cálculo que determinam o valor máximo de comercialização.

Nossos pareceres técnicos são emitidos por escrito, descrevendo todas as etapas e cálculos efetuados, podendo ser usados em ações judiciais, caso seja necessário.

Solicite um orçamento sem compromisso para que possamos analisar o seu caso e apresentar um parecer que atenda perfeitamente as suas necessidades.

Orçamento para avalição de imóvel

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