REF: 1680 – Galpões Centro – Vargem Grande Paulista – SP
Venda R$ 5.850.000,00 Locação R$ 27.000,00
- Área terreno: 1.185,00 m²
- Área fabril: 800.00 m²
- Área construída: 1000.00 m²
- Área do escritorio: 200.00 m²
- Pé direito: 13,50 m
- Docas: 2
- Condomínio: R$ 1.720,00
- IPTU: R$ 14.113,00
Valores informados e disponibilidade do imóvel sujeitos a alterações sem prévio aviso.
Informações Adicionais
- Finalidade: industrial
Descrição do Imóvel
Galpão localizado no km 40 da Raposo Tavares, em Condomínio com portaria e segurança / Rua Larga para manobra de caminhão / 10 minutos do Rodoanel. São 800m² de área fabril e 200m² de escritórios. Seguem as principais características:
- Fabril com 13,5m de pé direito livre;
- 1 doca com 1,30m de altura;
- 1 doca com 1,10m de altura;
- 1 entrada em "nível" para o galpão;
- capacidade de estoque de até 22 containers de 40 pés prevendo área para manipulação e expedição (solicitar o projeto com a posição dos porta pallets se necessário);
- iluminação natural sem temperaturas elevadas no interior;
- cobertura com telha sanduíche (fabril e escritórios);
- piso para 6ton/m2 padrão ANVISA (piso epóxi e rodapés meia cana epóxi);
- projeto prevendo reuso de água (falta instalar equipamentos) e todos os vasos sanitários importados com pequeno consumo de água;
- acabamentos de alto padrão;
- vidros refletivos nos escritórios para diminuir consumo de energia com ar condicionado.
Incentivos Fiscais de Vargem Grande Paulista:
- isenção de IPTU por 20 anos;
- isenção e/ou redução de ISS dependendo do ramo de atividade e número de funcionários.
Cond. R$ 1.718,25
IPTU (11 x R$ 1.283,72)
