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REF: 483 – Comerciais Barra Funda – São Paulo – SP

Venda R$ 24.000.000,00 Locação R$ 90.000,00

Prédio Inteiro

  • Banheiros: 11
  • Vagas: 14
  • Área útil: 2737.00 m2
  • Área terreno: 3009.00 m2
  • IPTU: R$ 148.678,00

Informações Adicionais

  • Finalidade: comercial

Descrição do Imóvel

IMÓVEL: Terreno de 3.009m² e área útil de 2.737m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características:

  • Térreo + 2 andares, atualmente compartimentados em posições de trabalho (capacidade para 600 posições) e salas de aula/treinamento/reunião;
  • Instalação elétrica e hidráulica;
  • Ar condicionado (35 máquinas em funcionamento);
  • Piso térreo vinílico; andares superiores tipo Paviflex;
  • Forro modular com tratamento acústico;
  • 11 banheiros no total, sendo 7 no térreo e 2 por andar (com separação de masculino/feminino);
  • Copa com capacidade para 60 pessoas;
  • Data Center renovado e com Shaft de dados para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;
  • Garagem: 14 vagas demarcadas (com auxílio de manobrista pode-se dobrar o número de vagas).

EDIFÍCIO:

  • Térreo + 2 andares;
  • Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada automatizados e sistema de CFTV);
  • Escada de emergência;
  • Sistema de combate a incêndio com 12 hidrantes e extintores, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça;
  • Instalação para Gerador de Energia;
  • Refeitório com área de lazer (descompressão) no piso térreo.

acesso:

O imóvel está localizado:

  • À 250m da Av. Marquês de São Vicente (corredor de Ônibus);
  • À 300m da Marginal Tietê;
  • À 700m da Estação Palmeiras-Barra Funda da CPTM (L07 e L08) e Metrô (L3) & Rodoviária de São Paulo, Terminal Barra Funda.

facilities:

À 1,7km do Shopping West Plaza;

  • À 2,1km do Allianz Parque;
  • À 2,3km do Shopping Bourbon.

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Mapa de Localização

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Nosso Endereço

Rua Ubá, 48 - Vila Diva - Granja Vianna
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